作者／Pei Hua Yu、圖片提供／惹‧空間設計事務所
Home Data
設計公司：惹雅設計事務所(前惹空間 設計事務所)
設計師：張凱
設計風格：現代風
房屋狀況：老屋
座落地點：新竹竹北
空間坪數：30坪
居住成員：夫妻
空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、臥房、衛浴
主要建材：德國系統櫃、冷烤漆、鋼板烤漆、霧面玻璃、不銹鋼金屬
- 3月 02 週六 201317:25
白色調+開放式設計，幫老屋Hold住採光與通透
作者／Pei Hua Yu、圖片提供／惹‧空間設計事務所
Home Data
設計公司：惹雅設計事務所(前惹空間 設計事務所)
設計師：張凱
設計風格：現代風
房屋狀況：老屋
座落地點：新竹竹北
空間坪數：30坪
居住成員：夫妻
空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、書房、臥房、衛浴
主要建材：德國系統櫃、冷烤漆、鋼板烤漆、霧面玻璃、不銹鋼金屬
- 3月 02 週六 201300:37
買屋要有「分區」、「分價」概念
作者：MyGoNews衷柏宣
時間：2013-02-16
以中長期投資來看，房產與股市相較之下，風險比較低，且相對安全。
- 3月 02 週六 201300:35
「三三五」換屋心法 半年覓得理想屋超easy
作者：MyGoNews林承志
時間：2013-03-01
換屋該如何精準掌握換屋資金，才不會造成過重的購屋負擔呢？黃淑苓建議，不妨依循「三三五法則」
- 3月 02 週六 201300:24
土地稀有 貨幣寬鬆 豪宅交易再現
作者：MyGoNews林承志
時間：2013-03-02
時間：2013-03-02
台灣頂尖豪宅市場多為國際遊走的企業家鎖定，因此頂級豪宅的開價不再是國內盤而是國際盤的趨勢 新聞摘要
「信義之星」市場開價約每坪238萬左右，成交均價每坪200至210萬
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名 度高的豪宅之一。2011年3月，該棟出現在法拍市場，由宋姓自然人以2.21億、溢價13.3%得標，拆算車位後，每坪約182萬元，其所拍出的單價， 更是法拍史上第二高，如今實價揭露拆算不含車位每坪約191.98萬，近兩年漲幅5.48%。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店店東施光明分析，目前「信義之星」市場開價約每坪238萬左右，成交均價每坪200至210萬，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是不偏離市場行情。
施光明近一步分析，2013年因貨幣寬鬆效應加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有，刺激豪宅市場的詢問度增溫3成，譬如大安區的頂級豪宅，元大柏悅及勤美 璞真，詢問度都很高，房價部分沒有回跌，因為屋主惜售，開價反而微溫上漲5%左右的空間，主要原因為亞太商務會館及信義空總的開發案，房價可望上看每坪 300萬，因此屋主在比價效應上，對於房價上深具信心，開價也略作調整。
針對台灣豪宅市場，施光明指出，由於台灣頂尖豪宅市場多為國際遊走的企業家鎖定，因此頂級豪宅的開價不再是國內盤而是國際盤的趨勢，與亞洲最昂贵的豪宅相 較，日本東京皇宫旁的千代田區、香港海景半山大樓、新加坡市中心烏節路一巷高層住宅等，台灣頂級豪均價每坪280萬~300萬，房價基期仍相對低，加上台 灣豪宅市場，與其他亞洲市場相比，因台北市離松山首都機場距離最近，交通便捷，返家方便，因此深受高資產族的青睞。
- 3月 02 週六 201300:20
建蔽率
一塊土地如果有100坪，想要在這塊土地上蓋房子，如果剛剛好蓋滿100坪，不但住家環境會過度擁擠，在安全性的考量上也有疑慮，所以一塊土地到底可以有 多少面積能夠蓋房子，這時後就要參考建蔽率，再說明得詳細一點，拿著一顆球投影在桌子上的陰影，這塊陰影和桌子的比率，就是建蔽率，舉例來說，如果有 100坪的基地，基地周圍區域規定的建蔽率是60%，那麼一樓的樓地板面績就是60坪，剩下的40坪空地，可能就做為中庭、休閒設施等。
- 3月 02 週六 201300:19
容積率
建商買到了一塊地，想在上面蓋新大樓，這棟大樓可以蓋幾層樓，就要參考「容積率」，「容積率」就是建築物各樓層面積的總和與土地面積的比率，舉例來說一棟 建築物有4層，1樓坪數為：30坪，2樓坪數為：30坪，3樓坪數為：15坪，4樓坪數為：15坪，土地面積是60坪，那麼容積率就是 (30+30+15+15)/60X100%= 150%
- 2月 28 週四 201311:22
【名人談房產】黃嘉千起家厝大賺2千萬！堅守買屋三不原則，9年搖身變富婆
【Yahoo!奇摩房地產專訪】今年39歲的黃嘉千，投資房地產至今約9年時間，靠著買在好地段和殺價功力，目前已是在加拿大、馬來西亞、台灣都有房產的小富婆，當初結婚時在南港以2千萬買下60坪的南港「溫哥華花園」，前年買出時房價早已翻了近2倍！
黃嘉千投資房產有成，坐擁五間房
7年前買進第一間房 轉手大賺2000萬
黃嘉千表示，自己從30歲開始對投資房地產有興趣，尤其在買了第一間房子轉手賣出賺到錢後，更覺得買房子是最穩當的存錢方式，「我不愛花錢買其他東西，只覺得就是要買房子，因為再怎樣都要有一個家，一路以來也沒有人教我，看久了就會愈來愈有心得，原來房子是可以這樣賺錢的。」
黃嘉千和老公在加拿大擁有二間房子(取材黃嘉千微博)
黃嘉千2006年結婚時以一坪約27萬元的價碼，買進60多坪位於台北市南港區重陽路上的「溫哥華花園」，加上車位近2千萬，當時一票好姊妹張本渝、楊淇、林美照、吳玟萱等都是鄰居，現在一坪已經上看至60萬，黃嘉千表示，因為想要換屋，所以在前年賣出，也賺了一倍以上。
黃嘉千加拿大房子雪景外觀
嫁給夏克力 開始在加拿大買房
嫁給了加拿大籍的老公，黃嘉千開始在加拿大置產，目前在魁北克、溫哥華都有房子，數年來房價當然也是水漲船高，最近她更計畫要在多倫多買房，「其實我們都是考慮到未來的生活才會置產，以後小孩不管要去哪裡唸書都可以有地方住，現在加拿大的房價已經比早年高很多，地都漲了，目前兩間房子都租給人使用，只有跟魁北克的房客講好暑假我們會回去度假，所以那二個月就會不能租給他們，房子則是登記在我和老公名下，因為若純外國人去購買稅會比較高。」
黃嘉千看好馬來西亞房地產，去年買下雙子星旁的一戶一店面出租(取材夏克立微博)
買房上癮 買房買到馬來西亞
買房子上癮的黃嘉千，去年9月和老公去馬來西亞旅遊，看上當地未來房市，隔2個月就買下雙子星塔附近的一間房子和一間店面，她說：「現在的馬來西亞房地產就像30年前的台灣，而且很鼓勵外國人來置產，有個第二家園方案，只要在當地存30萬馬幣（約300萬台幣）就可以享有當地人民的福利，而且馬來西亞地底有石油，之後又將建造直通中國的鐵路，2020年就要成為已開發國家，可以想見之後經濟會強大到多可怕。」而且目前馬來西亞最高價地段的房價一坪只要4、50萬元，算是非常便宜，「在那邊買幾坪就是幾坪不含公設，還送裝潢、家具和車位，當地沒有地震和颱風，所以1到10樓是停車場，11樓以上開始住人，視野非常的好。」
加拿大屋外雪景(取材黃嘉千微博)
買房又買地 堅持三不原則
除了買房黃嘉千也買地，3年前在宜蘭買了50幾坪正對海灘的地，將原有舊屋打掉準備以後再出售，她笑說：「旁邊就是王仁甫蓋的民宿，現在宜蘭已經沒有這種面向海灘的好地了，就當作在養地等漲了再賣。」對於目前台北市的高房價，黃嘉千認為，現在在台灣買房子有點困難，因為政府規定太多，台北市房價又太高，不過可以朝台北市外圍下手，像是木柵、新店、景美都可以買，只要地點好，靠捷運近，生活機能方便，就算不是台北市中心，之後還是會有漲價的空間。
黃嘉千和夏克力夫婦感情好。(取材夏克力微博)
而黃嘉千買房的心法就是，不買自己不喜歡的地點和環境，尤其怕吵怕髒，如果附近空屋率過高也不買，重要的是房屋買賣還是盡量要透過仲介，情願多付一些仲介費，也不要日後房子有糾紛。多年來不斷靠買房養房再賣，賺了錢就再投資，黃嘉千累積不少身家，所以她現在買房幾乎不貸款，「現在只有剛在南港買了90幾坪的新成屋是用貸款的，其他所有房子都已經付清，跟銀行借錢等於房子是他們的，只有握在手上才是自己的！
重要節日黃嘉千都會和老公返回加拿大和親友共度(取材黃嘉千微博)
名人簡介:
1973年出生的黃嘉千，初期以歌手身分出道，曾入圍金曲獎新人獎，之後將重心轉往戲劇演出和主持節目，曾以「光陰的故事」獲得第44屆金鐘獎最佳女配角獎，2006年和加拿大人夏克立結婚，2009年產下一女。
加拿大房子外頭還有小庭院
加拿大房屋內部
- 2月 28 週四 201311:10
草莓季又到了！ 18坪歐風宅有超甜美主臥~
作者_幸福空間
圖文提供_當代空間有限公司
喜愛歐洲風情屋主，期待空間有著石材堆砌的質感，感性營造猶如地中海漫遊的生活情節。
設計重點
1.為在玄關形塑透視感受，屏風部分階梯式的韻律加以鏤空處理，歐洲山城的美好意向導引著入室變化行進，也順勢遮掩開門見灶問題。
2.在空間機能的安排，設計師于懷晴考量入屋主一人居住餐桌實用性較低，因此改以吧檯式設計，滿足收納功能同時也避免餐桌置入後動線過於擁擠問題。
3.主臥房內設計師于懷晴大膽採以野苺色為主調，側向佐以長型訂作的窗檯桌，跳色耀眼又不失實用性。
- 2月 28 週四 201311:08
18坪明亮又優雅的小宅，開放設計延伸空間感，收納櫃架化為裝飾
作者_漂亮家居編輯部 圖片提供_橙白室內裝修設計工程有限公司
甫進大門，玄關與餐廳的白色磚牆呼應出一片清爽與溫馨。
屋型：單層
小家庭／2房1廳／18坪
- 2月 28 週四 201311:05
昌益系列 ◆ 金澤21 ◆ 絕美優質四房雙車位 1330萬 住商641 0916220049
