國外置產熱? 務請停看聽－i m 641的部落格

國外地產投資熱潮起?有地產業者，大力鼓吹台灣民眾前往日本、馬來西亞等國投資置產，還說近期來人增加了五成，成交量大增等新聞用語，呼籲有錢、有遠見的民眾前往投資。

地產業者表示，近日愈來愈多民眾赴日買屋，帶動該公司日本業務上揚，統計日圓開始貶值至今，赴日投資置產之買氣約較先前增加五成。地產銷售人員表示，去年底日圓開始貶值，許多人認為此時正是投資日本房地產的好時機，主因日本房地產價格處於相對低點，且租金投報率佳，仍具長期投資價值。

對於這款行銷說法，民眾可以相信嗎?事實上，對購屋置產者而言，日本的地產環境購屋者了解得夠透澈嗎?有實際去看過日本的房子?還是在台灣聽了一場說明會後，在銷售人員的號召下，就可輕輕鬆鬆的下訂並獲利?

日本地產及馬來西亞地產市場，對台灣民眾是個陌生的地區，不像購屋者在國內可以白天看、晚上看，買看得到且熟悉地理環境的建案；日本東京何其大，馬來西亞吉隆坡雙子星大樓(強調是CBD)周邊房市就可以買?連地型地貌都沒見過幾回的國外房子，台灣的購屋者自然不能說買就買。同時，購房者海外置產資金安全問題、稅費問題、房屋管理問題，甚至房屋是否可自由轉讓..等等都是擔心的風險，有道是，人生地不熟，最好不要買，除非您已去看過房子與該區房市幾十回。